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🏗️ Mallorca · Derecho Urbanístico

Los 7 Mejores Abogados de Urbanismo en Mallorca

El derecho urbanístico en Mallorca se rige por la Ley 12/2017 LUIB, el PGOU Palma 2023, el Pla Territorial de Mallorca y el PIAT del Consell Insular, junto a las Directrices de Ordenación del Territorio (Ley 6/1999). La protección reforzada del suelo rústico —especialmente en Serra de Tramuntana y Migjorn— y la actividad de la Agencia de Defensa del Territorio del Consell de Mallorca generan numerosos expedientes de restablecimiento de la legalidad, sanciones y órdenes de demolición. Nuestros abogados seleccionados litigan ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Palma y la Sala Contencioso del TSJ Illes Balears.

Reseñas: verificadas en Google Maps
🔍 Selección: Google Maps + Trustpilot
📅 Actualizado: 2026
#1
Mejor valorado
⭐ Elección del editor

Despacho Morell

★★★★★
4.8 (96 reseñas)
🕐
HorarioLun-Vie 09:00-14:00 y 16:00-19:00
🏘️
ZonaCentre
✓ RecomendadoPlaneamientoLicenciasDisciplina urbanística4.8 ★ · 96 reseñas

Despacho histórico fundado en 1945, uno de los bufetes de habla inglesa con más recorrido en Mallorca. Su departamento de urbanismo interviene en todas las fases —Planes Generales, Parciales, Especiales, Estudios de Detalle y gestión urbanística— y asesora a promotores, propietarios y comunidades. Tramita licencias de obra y actividad ante el Ayuntamiento de Palma, recursos contra órdenes de demolición del Consell de Mallorca y litigios ante los Juzgados Contencioso. Dispone también de oficina en Puerto de Andratx para asuntos de la zona Tramuntana.

⚖️ Especialidades
🏛️ Planeamiento integral
📜 Licencias urbanísticas
⚖️ Disciplina y sanciones
🌍 Atención multilingüe
🏔️ Suelo rústico Tramuntana
📅 Trayectoria desde 1945
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Llevaron un expediente de restablecimiento de legalidad sobre una vivienda en Andratx con extrema profesionalidad. Consiguieron suspender la demolición y regularizar la antigüedad. Trato impecable, comunicación constante y dominio absoluto de la LUIB y del Pla Territorial."

— Margalida Cerdà, Google Maps
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#2
Muy recomendado

Bufete Buades Urbanismo

★★★★★
4.7 (142 reseñas)
🕐
HorarioLun-Jue 09:00-19:00, Vie 09:00-15:00
🏘️
ZonaCentre - Sant Jaume
Bufete Buades UrbanismoInmobiliario y construcciónContencioso administrativoConvenios urbanísticos4.7 ★ · 142 reseñas

Bufete multidisciplinar fundado en 1979 con sede en Avenida Jaume III, una de las firmas de referencia en Baleares por volumen y especialización. El área de inmobiliario, construcción y urbanismo asesora a promotores nacionales e internacionales en planeamiento, gestión, ejecución, convenios urbanísticos y disciplina, con litigación habitual ante la Sala Contencioso del TSJ Illes Balears. Trabajan recursos contra el PGOU Palma 2023, modificaciones del Pla Territorial y procedimientos sancionadores incoados por la Agencia de Defensa del Territorio.

⚖️ Especialidades
🏗️ Promotores e inversores
📑 Convenios urbanísticos
⚖️ Litigación TSJ Illes Balears
🏘️ Planeamiento y gestión
🔍 Due diligence urbanística
🌐 Clientes internacionales
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Excelente equipo de urbanismo. Nos asesoraron en la compra de una finca en Pollença con dudas de antigüedad y ANEI. Informe técnico-jurídico muy completo y recurso ganado ante el Juzgado Contencioso de Palma. Profesionalidad sin reproche."

— Joan Pere Vidal, Google Maps
#3
Top 3

Cerveró Advocats

★★★★★
4.9 (58 reseñas)
🕐
HorarioLun-Vie 09:00-14:00 y 16:30-19:30
🏘️
ZonaCentre
Cerveró AdvocatsDerecho administrativoExpropiacionesMedio ambiente4.9 ★ · 58 reseñas

Despacho dirigido por Agustí Cerveró, secretario de Administración Local en excedencia y letrado del Parlament de les Illes Balears en excedencia, con un perfil técnico difícil de igualar. Especializado en derecho administrativo, urbanismo y medio ambiente, presta asesoramiento en procedimientos sancionadores, licencias de obra, restablecimiento de la legalidad y expropiaciones rústicas y urbanas. Litigación habitual frente a Ayuntamiento de Palma, Consell de Mallorca y Govern Balear ante los Juzgados Contencioso y el TSJ Illes Balears.

⚖️ Especialidades
🎓 Perfil ex-Administración
🌿 Medio ambiente y ANEI
💶 Justiprecio expropiaciones
📜 Sancionador urbanístico
🏛️ TSJ Illes Balears
🗣️ Atención català/castellano
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Llevó nuestra expropiación parcial de finca rústica para una carretera del Consell. Hoja de aprecio impecable, defensa ante el Jurado Provincial y mejora sustancial del justiprecio. Conocimiento jurídico-administrativo de altísimo nivel."

— Antoni Bonet, Google Maps
#4
#4 en Mallorca

TresLex Abogados

★★★★★
4.9 (73 reseñas)
🕐
HorarioLun-Vie 09:00-14:00 y 16:00-19:00
🏘️
ZonaSanta Catalina
TresLex AbogadosLicencias actividadRestablecimiento legalidadRecursos contencioso4.9 ★ · 73 reseñas

Despacho boutique en Santa Catalina centrado en derecho administrativo y urbanismo. Ofrece asesoramiento integral en planeamiento, gestión, ejecución y disciplina urbanística: licencias de obra y actividad, expedientes sancionadores, restablecimiento de la legalidad y recursos contencioso-administrativos. Atiende particulares, comunidades de propietarios y pequeñas promotoras con un enfoque cercano y un seguimiento personalizado de cada expediente.

⚖️ Especialidades
📋 Licencias obra y actividad
🛠️ Restablecimiento legalidad
⚖️ Recursos contencioso
🏠 Particulares y comunidades
📍 Santa Catalina
💬 Trato cercano
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Tramitaron una licencia de actividad complicada en Santa Catalina y resolvieron un expediente sancionador municipal. Plazos cumplidos, alegaciones sólidas y honorarios transparentes. Recomendable para urbanismo de proximidad."

— Catalina Llabrés, Google Maps
#5
#5 en Mallorca

MONLEX Urbanismo

★★★★★
4.7 (84 reseñas)
🕐
HorarioLun-Vie 09:00-18:00
🏘️
ZonaLlevant
MONLEX UrbanismoInversión hoteleraDue diligence urbanísticaDerecho administrativo4.7 ★ · 84 reseñas

Firma de Palma reconocida por Best Lawyers en derecho administrativo y urbanismo, integrada en una red internacional con presencia en más de veinte países. Atiende a clientes extranjeros que invierten en Mallorca con verificación de la situación urbanística y registral del inmueble, certificados de inexistencia de infracción, gestión de licencias hoteleras y residenciales y litigación contencioso-administrativa. Sólida experiencia en aplicación del PIAT y de la moratoria turística del Consell de Mallorca.

⚖️ Especialidades
🏨 Licencias turísticas PIAT
🌐 Red internacional
🔎 Due diligence inmuebles
🏆 Best Lawyers España
📊 Inversión extranjera
⚖️ Contencioso administrativo
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Asesoramiento urbanístico de muy alto nivel para la adquisición de un hotel boutique en Palma. Resolvieron dudas sobre el PIAT, plazas turísticas y licencia de actividad. Equipo bilingüe y resolutivo, totalmente recomendable para inversión internacional."

— Lukas Ehrhardt, Google Maps
#6
#6 en Mallorca

Riutord Urbanismo

★★★★★
4.6 (47 reseñas)
🕐
HorarioLun-Vie 09:00-14:00 y 16:00-19:00
🏘️
ZonaCentre
Riutord UrbanismoDerecho administrativoInmobiliarioMercantil4.6 ★ · 47 reseñas

Despacho asociado a la red RocaJunyent con sede en Barón de Pinopar, en pleno centro de Palma. Su área de derecho administrativo y urbanístico cubre análisis registral y urbanístico de inmuebles, tramitación de licencias, recursos frente a denegaciones, expedientes sancionadores y litigación ante los Juzgados Contencioso y el TSJ Illes Balears. Trabaja con un perfil mixto de empresa, instituciones y patrimonios familiares con activos inmobiliarios en Mallorca.

⚖️ Especialidades
🤝 Red RocaJunyent
🏢 Empresa y patrimonio
📝 Licencias y recursos
🔬 Análisis urbanístico
🏛️ TSJ y Juzgados Contencioso
📍 Centro de Palma
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Contratamos su área de urbanismo para una operación inmobiliaria de cierta complejidad en Palma. Análisis registral y urbanístico riguroso, informes claros y excelente coordinación con el notario. Asesoramiento de primer nivel."

— Bartomeu Ferragut, Google Maps
#7
#7 en Mallorca

Carlos Castell Urbanismo

★★★★★
4.7 (112 reseñas)
🕐
HorarioLun-Vie 09:00-20:00
🏘️
ZonaFoners
Carlos Castell UrbanismoSancionador urbanísticoDeclaración ruinaContencioso4.7 ★ · 112 reseñas

Despacho multidisciplinar dirigido por Carlos Castell con fuerte presencia en derecho urbanístico y administrativo en toda Baleares y especialmente en Palma. Asesora y defiende en procedimientos de restablecimiento de la legalidad urbanística, sanciones, declaraciones de ruina y proyectos de rehabilitación, así como en recursos administrativos y contencioso-administrativos. Ofrece primera consulta gratuita, atención por WhatsApp y horario amplio para particulares y pequeñas empresas.

⚖️ Especialidades
📞 1ª consulta gratuita
🏚️ Declaración de ruina
🛑 Disciplina urbanística
⚖️ Contencioso-administrativo
💬 Atención WhatsApp
🕘 Horario ampliado
💬 Reseña destacada
★★★★★

"Excelente trato y rapidez. Me defendieron en un expediente sancionador por obras sin licencia y consiguieron reducir significativamente la sanción y evitar la demolición. Honorarios razonables y comunicación impecable durante todo el procedimiento."

— Maria Antònia Pons, Google Maps

📊 Comparativa: Los 7 Mejores Abogados de Urbanismo en Mallorca

DespachoValoraciónReseñasZonaHorario
Despacho Morell★★★★★ 4.896 reseñasCentreLun-Vie 09:00-14:00 y 16:00-19:00
Bufete Buades Urbanismo★★★★★ 4.7142 reseñasCentre - Sant JaumeLun-Jue 09:00-19:00, Vie 09:00-15:00
Cerveró Advocats★★★★★ 4.958 reseñasCentreLun-Vie 09:00-14:00 y 16:30-19:30
TresLex Abogados★★★★★ 4.973 reseñasSanta CatalinaLun-Vie 09:00-14:00 y 16:00-19:00
MONLEX Urbanismo★★★★★ 4.784 reseñasLlevantLun-Vie 09:00-18:00
Riutord Urbanismo★★★★★ 4.647 reseñasCentreLun-Vie 09:00-14:00 y 16:00-19:00
Carlos Castell Urbanismo★★★★★ 4.7112 reseñasFonersLun-Vie 09:00-20:00

💡 Consejos antes de contratar un Abogado de Urbanismo en Mallorca

❓ Preguntas frecuentes

Sí, pero solo en supuestos tasados. La LUIB y la Ley 6/1999 DOT permiten regularizar construcciones anteriores a determinadas fechas (1956, 1978 o 2003 según parámetro) acreditando antigüedad mediante prueba documental, ortofotos y certificado técnico. Si la construcción está fuera de ordenación o en ANEI/ARIP/ANIT la vía es muy restrictiva. El abogado evalúa la viabilidad antes de iniciar el expediente ante el Ayuntamiento o el Consell de Mallorca.
Actúa de inmediato. Tras el acuerdo de incoación dispones de 15 días para alegaciones y proponer prueba (informe técnico, antigüedad, licencias previas). El procedimiento puede culminar en orden de restablecimiento de la legalidad, demolición y multas coercitivas reiteradas hasta 3.000 € cada mes. Frente a la resolución cabe recurso de reposición y, en su caso, recurso contencioso-administrativo.
El procedimiento se rige por la Ley de Expropiación Forzosa y la legislación urbanística autonómica. Tras la declaración de necesidad de ocupación se abre la pieza separada de justiprecio: la hoja de aprecio del expropiado debe ir motivada por arquitecto o tasador y reflejar valor de suelo, edificaciones, traslado y premio de afección del 5%. Si no hay acuerdo decide el Jurado Provincial de Expropiación y cabe recurso contencioso ante el TSJ Illes Balears.
Sí. Frente a la denegación expresa o el silencio negativo cabe recurso potestativo de reposición en un mes o, directamente, recurso contencioso-administrativo en dos meses ante los Juzgados de lo Contencioso de Palma. Es clave un informe técnico que rebata el motivo de denegación (parámetros del PGOU 2023, usos compatibles, alturas, edificabilidad) y, si procede, instar la responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento.

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